Top 5 Europese landen waar je moet investeren in vastgoed in het buitenland

De Nederlandse woningmarkt zit vastgelijmd en een gaatje hierin vinden is vrijwel onmogelijk. De prijzen stijgen, de kansen krimpen en het rendement dat je vroeger met gemak kon behalen, lijkt wel steeds verder de grond in te zakken. Waarom zou je dan niet kijken naar plekken buiten Nederland? Tja, makkelijker gezegd dan gedaan natuurlijk. Want waar levert investeren in vastgoed in het buitenland het meeste rendement op? In deze blog neem ik je mee langs onze top vijf Europese landen waar investeerders op dit moment kansen zien liggen. Ontdek deze prachtige landen en wie weet is jouw volgende vastgoedbelegging wel in een van deze landen!

1. Spanje

Spanje is het land waar investeren in vastgoed in het buitenland het meest aantrekkelijk is. Dat komt niet alleen omdat veel mensen hiernaar op vakantie gaan, maar een deel van hen gaan hier ook wonen voor een bepaalde tijd. Het land heeft daarnaast een constant hoge vraag naar huurwoningen, zowel voor korte als lange termijn. Dus in beide gevallen is Spanje een interessante optie. Vooral regio’s zoals de Costa del Sol en Costa Blanca trekken de aandacht bij veel investeerders. Misschien hoor je zelf wel van kennissen dat ze helemaal ondersteboven zijn van bepaalde steden en zelfs een huis kopen in Malaga of Valencia. De meeste mensen investeren in Spaans vastgoed en verhuren het erna. Door de combinatie van betaalbare aankoopprijzen, groeiende expatgemeenschappen en een betrouwbaar toeristenseizoen blijft het rendement aantrekkelijk.

2. Turkije

In Turkije vind je woningen met lage instapprijzen en de vraag naar huurwoningen groeit daarnaast bizar snel. De bekendste steden zoals Antalya, Alanya en Istanbul trekken ieder jaar miljoenen toeristen. Wie actief op zoek is naar internationale vastgoedmogelijkheden zit wel goed in Turkije. De verhouding tussen aankoopprijs en verhuurpotentie is namelijk erg gunstig, wat vooral startende beleggers aanspreekt. Wat een aandachtspuntje is, is dat de economische situatie flink blijft schommelen. Toch blijven populaire kustregio’s enorm stabiel door de continue buitenlandse vraag. Ongeacht of je voor de korte of lange termijn wilt gaan verhuren, met een doordacht plan en kennis van de markt kun je al relatief snel rendement behalen.

3. Portugal

Als je op zoek bent naar dé ideale plek waar je kunt investeren in pastelkleurig vastgoed in het buitenland, dan is Portugal jouw antwoord. Vooral in Lissabon en Porto zijn er sterke huurmarkten aanwezig. Ga je meer de richting van vakantieverhuur op? Dan kun je het beste kijken naar steden of dorpen in de Algarve. De prijzen liggen hoger dan vroeger, maar vergeleken met andere West-Europese landen blijft Portugal nog goed betaalbaar. Ook het toerisme blijft maar stijgen met de jaren, wat kansen biedt voor beleggers die hun woning willen verhuren. En hoe fijn zou het zijn om er zelf een weekendje te verblijven wanneer het een weekje vrijstaat? Bovendien biedt Portugal een residentieprogramma aan voor investeerders in vastgoed. Ze kunnen daarna zelfs nog het staatsburgerschap aanvragen na een verblijf van vijf jaar.

4. Frankrijk

Een van de meest diverse vastgoedmarkten in Europa vind je in Frankrijk. Van bruisende steden zoals Lyon en Parijs tot rustige kustgebieden en populaire skiregio’s. Voer ieder type locatie vind je wel een geschikte vastgoedbelegging. De Franse goed verhuurbare appartementenmarkt blijft groot, vooral door studenten en werkenden in stedelijke gebieden. Hierdoor is Frankrijk een sterke optie wanneer je een land zoekt die de meeste zekerheid en stabiliteit biedt. De waardestijging verloopt in veel regio’s geleidelijk maar gestaag, wat Frankrijk extra aantrekkelijk maakt voor beleggers met een lange horizon.

5. Letland

Letland is een flink stuk minder bekend onder Nederlandse investeerders, maar het land ontwikkelt zich snel. Voor wie met weinig geld wil investeren in vastgoed, moet hier snel bij zijn. In de hoofdstad Riga kun je voor een ton nog een woning aanschaffen. De lage instapprijzen zorgen daarbij wel voor een toenemende vraag naar huurwoningen. De prijzen liggen aanzienlijk lager dan in West-Europa, maar het aanbod blijft verbazingwekkend modern en aantrekkelijk. De huurmarkt groeit en expats vestigen zich vaker in de hoofdstad dankzij technologische bedrijven en start-ups. Dit maakt Letland interessant voor investeerders die op zoek zijn naar opkomende markten met potentieel.

Waar begin jij met investeren in vastgoed in het buitenland?

Nu je een overzicht hebt van vijf landen waar investeren in vastgoed buitenland nog kansen biedt, is het tijd om te bepalen wat het beste past bij jouw doelen. Denk na over je te besteden budget, het gewenste type verhuur, maar ook over hoeveel risico je durft te nemen. Een huis kopen in Spanje is bijvoorbeeld een heel ander verhaal dan wanneer je gaat investeren in een woning in Letland.Leg daarom al jouw opties naast elkaar en analyseer goed. Wees ook écht kritisch want alleen zo kun jij gericht bepalen waar jouw volgende investering het meeste oplevert. Niet alleen voor nu, maar ook voor in de toekomst.

Wil je beter voorbereid zijn op wat komen gaat? Lees onze acht tips voor te investeren in vastgoed in het buitenland!