Hoe voorkom je waardeverlies van je woning in tijden van inflatie?

Inflatie is iets waar we ons allemaal veel mee bezig houden, het komt bij alles voor. Zo ook in de vastgoedsector, op meerdere niveaus. Grondstoffen en bouwmaterialen worden duurder, dit zorgt dat de kosten van nieuwbouw en renovatie stijgt. Anderzijds stijgen ook de energielasten. Dit heeft directe gevolgen voor het wooncomfort en de waarde van je woning. Daarom groeit de vraag bij kopers naar huizen die energiezuinig zijn steeds meer. Hier zijn ze bereid meer voor te betalen omdat ze op het langere termijn lagere vaste lasten krijgen.

Voor huiseigenaren en vastgoedbeleggers betekent dit dus dat alleen een ‘huis’ hebben niet voldoende is. De kwaliteit en de duurzaamheid van een pand kan uiteindelijk beslissen hoeveel de daadwerkelijke waarde is. Daarom is het erg belangrijk om hier in te investeren, zeker in een markt die zo onzeker is.

Waarom onderhoud belangrijker is dan ooit

Om de waarde van je huis te behouden is onderhoud misschien wel een van de belangrijkste factoren, Een goed onderhouden woning laat aan mensen zien dat er minder werk voor nodig is. Hierdoor hoeven ze dit zelf niet meer te doen. Het geld wat dan bestemd was voor onderhoud kan dan onderdeel worden van het uiteindelijke bod. Dakgoten, schilderwerk, vochtproblemen of verouderde leidingen zijn allemaal dingen die onderhouden moeten worden of vervangen. Kleine dingen die nu niet belangrijk lijken, kunnen op lange termijn hoge kostenposten worden. En hier zijn potentiële kopers ook van op de hoogte.

Energie-efficiëntie

Zoals eerder besproken is een van de slimste manieren om de waarde te behouden van je huis, duurzaam leven. Dit zorgt er namelijk voor dat de nieuwe mensen op langer termijn minder hoeven te betalen. Hiervoor zijn mensen bereid meer te betalen. Er zijn meerdere manieren om je huis duurzamer te maken. We hebben ze even voor je op een rijtje gezet:

• Goede dak- en vloerisolatie:

Goede vloer en dak isolatie is een van de belangrijkste onderdelen om veel energie te besparen. Dit komt namelijk omdat via hier veel warmte naar buiten kan ontsnappen als die niet goed geïsoleerd is. Met name Dakisolatie. Dit is belangrijk omdat warmte altijd opstijgt. Als hier veel kan ontsnappen betekent dat je meer energie moet verbruiken om je woning warm te houden. Vloerisolatie is ook een belangrijk onderdeel, vooral als je een kruipruimte hebt. Via hier kan namelijk veel koude lucht je woning inkomen, waardoor je dus weer meer energie moet verbruiken

• Zonnepanelen:

Zonnepanelen zijn inmiddels voor vele huizen geen luxe meer, dit weten kopers ook. Door zelf energie op te wekken word je minder afhankelijk van energieleveranciers en hun schommelige prijzen. Het is een investering, maar dit verdien je op de lange termijn weer terug.

Aanpassingen die direct effect hebben

Naast grote duurzaamheidsmaatregelen zijn er ook kleine investeringen die direct effect hebben op het comfort en de waarde van je woning. Denk aan de lichtinval en de ruimte in een huis. Door dit goed te controleren kan de waarde van je huis stijgen. Zo kunnen aanbouwen of een serre glas erg aantrekkelijk zijn voor eventuele kopers. Dit maakt een huis namelijk erg modern en zorgt voor een mooie stijl.

Waarde behouden is winst maken

Waardeverlies voorkomen begint bij het kijken naar je woning. Welke plekken vragen om aandacht? Misschien is de isolatie niet goed, of zijn er opties om je woning te verduurzamen. Zodra je weet waar de verbeterpunten liggen, kun je gericht aan de slag. Dat levert niet alleen comfort op, maar versterkt ook de waarde van je woning. Door bewust te investeren in duurzaamheid, goed onderhoud en comfort, zorg je ervoor dat je woning niet alleen vandaag sterk staat, maar ook klaar is voor de toekomst. Dus doe onderzoek, ga aan de slag en ga mee met de markt!